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村留地、机动地和宅基地,这些有什么区别?

京沐律师 发布于 维权指南

关注农村新闻的人经常会听到村留地、机动地和宅基地这些词,对于其含义却不甚了了。那么,上述三个名称到底分别指的是什么样的土地呢?

一、村留地

村留地是政府在征用村集体土地时,预留的部分建设用地,一般为10%左右。村留地是征地补偿安置的一种途径,给村集体经济组织用于发展实业,壮大村级集体经济,保障被征地农民的基本生活。

村留地是村集体经济组织的重大资产,属于村集体经济组织全体成员集体所有,房地产权属登记在村集体经济组织或村民委员会名下,并在土地权利证书上备注“村留地”。

二、机动地

机动地,即在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。《农村土地承包法》第二十八条规定,集体经济组织依法预留的机动地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。

该项制度的出发点是好的,但也导致了一些地方为增加乡、村集体收入,随意扩大机动地的比例,损害了农民群众的利益。《承包法》实施前未留机动地的地方,实施后不得再留机动地;已留的,必须将机动地严格控制在耕地总面积5%的限额之内,不足的也不得增加。

三、宅基地

宅基地,又称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过当地规定标准,出卖、出租住房后,不得再申请宅基地。

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30 2018/07

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