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【胜诉公告】北京:二审律师再胜诉,房屋纠纷得善终

京沐律师 发布于 胜诉公告

【案例】

上次案件说到一审结束,北京市海淀区法院判决李某和闫某签订的《北京市房屋买卖合同》和《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》无效。支持了原告及代理人邸律师的观点。

原审被告闫某因不服北京市海淀区人民法院作出的判决,向北京市第一中级人民法院提出上诉。上诉理由为原审法院判决认定事实错误、适用法律错误、程序错误。闫某及其代理人主张原审被告李某四处诈骗欠债(已因集资诈骗被公诉判刑),急需用钱,卖房时欺骗闫某。闫某完全被李某欺骗,属于善意购房人,也是受害人,所以请求一中院撤销原审法院判决,驳回杨先生的诉讼请求。

【知识课堂】

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,应承担举证不能的后果。也就是说,上诉人闫某应该提供能够证明其为善意购房人的证据。没有或者不足以证明是善意购房人的,由闫某承担可能败诉的不利后果。结合相关原审和庭审证据,闫某在应该知道李某有配偶的情况下,没有取得杨先生的书面同意,却以明显低于正常市场的价格进行交易,难以认定为善意购房人。

《民事诉讼法》第一百七十条第一项规定:第二审人民法院对上诉案件,经过审理认为原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定。

【维权成功】

综上,海淀区人民法院认定为不构成善意取得并无不当。判决认定的事实清楚,适用法律准确,闫某的上诉请求和理由没有事实及法律依据,依法判决驳回上诉,维持原判。

 

  作者:孟令轩

  版权所有:北京京沐律师事务所

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14 2017/11

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